WILLKOMMEN
bei der WEG Verwaltung Compact Immobilien e.K.
Wir sind Ihr Spezialist für die WEG Verwaltung in der Stadt und im Landkreis Regensburg sowie im Landkreis Straubing.
Von der klassischen Nebenkostenabrechnung über die konfliktfreie Abhaltung von Eigentümerversammlungen bis zur gesamten umfassenden Objektbetreuung inklusive dem Facility Management bieten wir Ihnen alles was den Werterhalt Ihrer Immobilie einfordert.
Lokal und professionell. Authentisch und zuverlässig.
Mit Hausverwaltungcompact einfach verwalten!
Über uns
Die „Hausverwaltungcompact“ ist ein Teilbereich der Firma Compact Immobilien e.K.
Inhaber ist Karl Will, der bereits seit ca. 30 Jahren im Bereich der Verwaltung von Wohnungseigentum tätig ist und über umfassende Erfahrung in rechtlichen Belangen sowie wirtschaftlichen Anforderungen an die Verwaltung von Wohnungseigentum verfügt.
Philosophie
Als Verwalter ist man stets Sachverwalter für fremdes Vermögen, daher ist ein hohes Vertrauen der Wohnungseigentümer zum Verwalter notwendig. Diesem Vertrauen werden wir seit 30 Jahren gerecht.
Mit unserer Zuverlässigkeit, unserer Professionalität und unseren Erfahrungen in der Wohnungs- und Finanzwirtschaft haben Sie die besten Voraussetzungen für die erfolgreiche und entspannte Verwaltung Ihrer Immobilie.
Einzugsbereich
Unser Einzugsbereich ist natürlich die Stadt Regensburg und der komplette Landkreis. Ebenso sind wir in einem Umkreis bis zu ca. 50 km in den Landkreisen Kelheim, Schwandorf, Cham und Straubing tätig.
Das sind wir
Karl Will (Geschäftsinhaber)
Charly (Feel Good Manager)
Unser Service
Kaufmännische Verwaltung
- Zeitgerechte Erstellung der Jahresabrechnung
- Übersichtliche Jahersabrechnung, auch zur Weiterleitung als Mieterabrechnung geeignet
- Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungkosten sowie der steuerlich absetzbaren Aufwendungen aus begünstigten Handwerkerleistungen (§ 354a EStG)
- Erstellung eines individuellen Wirtschaftsplans
- Konfliktlösungen in der Gemeinschaft
- Einladung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen mit ausführlichem Protokoll und zügige Abarbeitung der Aufgaben
- Laufende Buchführung mit der Erkennung von Zahlungsstörungen
- Prüfen und Begleichen von Rechnungen
- 100%ige Trennung von Kapital einer Eigentümergemeinschaft von anderen Vermögenswerten
Technische Verwaltung
- Abstimmung der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf anstehende oder absehbar notwendige Investitionen
- Dadurch Vermeidung von Sonderumlagen
- Enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Einholung von Investitionsangeboten, Abstimmung und Überwachung der Durchführung
- Regelmäßige Anwesenheit zur eigenen Feststellung von evtl. Mängel oder Unzulänglichkeiten
- Ideeneinbringung für Zukunftsinvestitonen
- In Kooperaton mit Handwerskbetrieben aus Regensburg können wir Ihnen die laufende Pflege von „Kleinigkeiten“ auch auf kurzem Wege anbieten.
- Durchführung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
Rechtliche Verwaltung
- Vorbereitung und Abschluss von Verträgen und deren Durchführung
- Beachtung der gesetzlichen Vorschriften im Rahmen der Verwaltung und der übernommenen Sonderaufgaben
- Abstimmung mit Jursiten und Notaren in rechtlichen Einzelfragen
- Rechtliche Vertretung der Wohnungseigentümer
(Unsere „Rechtliche Verwaltung“ beinhaltet keinerlei Rechtsberatung. Hierzu sind wir schon alleine von der Berufsausbildung nicht in der Lage und dürfen diese auch nach gesetzlichen Vorschriften nicht anbieten.)
Organisatorische Verwaltung
- Rechtzeitige Vorbereitung von Eigentümerversammlungen ggf. mit der Vorbesprechung von Beschlussanträgen
- „Lautlose“ Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Verständnisvolle und rechtzeitige Protokollierung
- Einbindung es Verwaltungsbeirates in wichtigen oder außergewöhnlichen Fragen
- Offene Kommunikation mit den Eigentümern und Handwerkern
- Einbringung von Vorschlägen seitens der Verwaltung
Jetzt mit uns verwalten
Büro
Hausverwaltungcompact
Compact Immobilien e.K.
Osterhofener Straße 8, 93055 Regensburg